Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vertragsabschluss

Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zu Stande, indem wir Ihre Buchung (telefonisch, per Post, Fax oder E- Mail) annehmen und Sie hierüber durch Überweisung einer Buchungsbestätigung informieren.

2. Gästezahl / Nutzung

Das Apartment ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Die Anzahl der Gäste wird bei Buchung angemeldet. Eventuelle weitere Übernachtungsgäste müssen 24 Stunden vorher beim Vermieter angekündigt werden. Eine Weitervermietung/ Untervermietung oder anderweitige, gar gewerbliche Nutzung ist nicht zulässig.

3. Anreise / Abreise

Das Apartment steht, sofern nicht vorher anderweitig vereinbart, am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die Abreise muss, falls nicht ausdrücklich anders vereinbart bis 11:00 Uhr erfolgen.

4. Mietpreis

Als Mietpreis gilt der angegebene Tagessatz mal der Anzahl der Aufenthaltstage.
Dieser Tagessatz ist unabhängig von der Anzahl der anwesenden Personen (max. 4).
Im Mietpreis sind die Miete und alle Neben- und Betriebskosten enthalten.
Bettwäsche, Handtücher & die wöchentliche Reinigung werden laut Tarif extra verrechnet und richten sich nach Anzahl der Bewohner. Bitte beachten Sie, dass saisonale Preisunterschiede bestehen, wie etwa zu Weihnachten, Neujahr oder zu bestimmten Veranstaltungen.

5. Zahlung

Anzahlung: 50% des Gesamtmietpreises bei Erhalt der Buchungsbestätigung, spätestens aber 14 Tage vor Mietbeginn.
Liegen zwischen dem Tag des Vertragsabschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 14 Tage, ist der gesamte Mietpreis sofort nach Vertragsabschluss auf das genannte Konto zu überweisen
Restzahlung: mindestens 24h vor Ankunft
Bei einer Vertragsdauer von mehr als einem Monat (Langzeitmiete) besteht Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer.

Kosten / Stornierung:
Bis 1 Woche vor Ankunft – kostenlos (ihre Anzahlung wird retourniert)
Innerhalb einer Woche vor Ankunft 50 %
Innerhalb von 24h vor erwarteter Ankunft 100 %
Während des Aufenthaltes 100 %

7. Kaution

Die Kaution in Höhe von Euro 300 wird direkt vor Ort in bei Ankunft fällig. Nach einwandfreier Rückgabe der Mietsache und Schlüsseln wird die Kaution am Abreisetag umgehend an Mieter zurückbezahlt.

8. Nichtbereitstellung

Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung des Apartments infolge höherer Gewalt oder aus Gründen, die der Vermieter zu vertreten hat dem Gast eine schon gezahlte Miete zu erstatten.

9. Schadenmeldung / Haftungsregelungen

Der Mieter ist verpflichtet, jegliche Schäden ( z. B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes etc.), die während der Mietzeit entstanden sind bei Rückgabe des Apartments anzuzeigen. Er haftet selbst für verursachte Schäden im / am Apartment während seiner Nutzung in voller Höhe. Bei Verlust von Schlüsseln werden diese dupliziert. Der Mieter hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust und / oder die Zerstörung von persönlichen Gegenständen des Mieters. Für kurzfristigen Ausfall von öffentlicher Versorgung wie Strom, Wasser, Gas kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.

10. Reklamationen

Stellt der Mieter bei Bezug des Apartments fest, dass dieses nicht der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet, diese unverzüglich (spätestens jedoch nach 3 Tagen) zu melden. Nach Ablauf dieser Frist können hieraus entstehende Ansprüche an der Vermieter nicht mehr geltend gemacht werden. Mängel werden in der Regel sofort beseitigt.

11. Haustiere

Haustiere sind im Apartment nicht erlaubt.

12. Rauchen

Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich verboten.

13. Zuwiderhandlung

Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter vor, das Mietverhältnis zu beenden ohne Rückzahlung bereits gezahlter Beträge.

14. Sonstiges / Allgemeines

Die Hausordnung des Gebäudes ist Bestandteil dieses Vertrages.
Der Vermieter ist berechtigt, das Apartment bei Bedarf, z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen oder zur Überprüfung des vertragsgemäßen Gebrauchs zu betreten. Die Benutzung der Wege zum Apartment, dies schließt sowohl die Außenanlage als auch Treppenhaus ein, erfolgt auf eigene Gefahr.

15. Salvatorische Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt nicht die Wirksamkeit den gesamten Regelungen dieser AGB.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Wien.